13 ноября, 20:33
Застройщик ищет соинвестора для завершения строительства отеля в Ростове к ЧМ-2018
Ближайшие матчи
Для окончания работ по строительству Hyatt Regency Rostov Don-Plaza не хватает 1,2 млрд рублей

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 13 ноября. /ТАСС/. Проблемы с финансированием возникли у застройщика ООО "МКЦ- РосЕвроДевелопмент", который строит пятизвездочный конгресс-отель Hyatt Regency Rostov Don-Plaza к ЧМ-2018. Для завершения строительства застройщик ищет соинвесторов, сообщил журналистам в понедельник гендиректор организации Сергей Волохов.

Сейчас для окончания работ не хватает 1,2 млрд рублей, из которых 200 млн должны быть перечислены на счет компании- застройщика до 1 декабря. По мнению эксперта Агентства стратегических инициатив (АСИ) в Ростовской области Сергея Андонова, проблемы с финансированием могут привести к исключению объекта из программы подготовки к ЧМ-2018.

Пятизвездочный Hyatt Regency Rostov Don-Plaza входит в программу подготовки к ЧМ-2018. Во время проведения игр чемпионата в отеле планируется разместить представителей оргкомитета FIFA. Отель строится с 2010 года, в 2016 году проект был приостановлен из-за недостатка финансирования, к этому моменту здание было готово более чем на 80%. Общая стоимость строительства оценивается в 3,6 млрд рублей.

В июле текущего года правительство области и инвестор (компания Don-Plaza) договорились в ГК "Внешэкономбанк" о возобновлении кредитной линии для завершения строительства.

Затруднения с финансированием

"Сейчас критическая масса денег равна 200 млн рублей. Если 200 млн рублей поступает на счет "МКЦ- РосЕвроДевелопмент" (застройщик - прим. ТАСС) от любого источника, ВЭБ открывает финансирование в размере 1 млрд рублей", - сказал гендиректор компании-застройщика.

Он пояснил, что согласно ранее достигнутым договоренностям, ВЭБ должен открыть кредитную линию при условии, что в завершение строительства отеля будет вложено 300 млн инвестиционных средств. Обязательство внести эту сумму взяло на себя ООО "Феретти" в обмен на долю 50% в проекте.

По словам одного из совладельцев "МКЦ- РосЕвроДевелопмент" Игоря Горина, на данный момент ООО "Феретти" (принадлежит дочери известного ростовского бизнесмена Вадима Варшавского - прим. ТАСС) передано 44,5% в строящемся отеле. "Кроме того, подписаны опцион и акцепт о том, что у него будет 50%", - уточнил Горин.

Однако, добавил он, на счет компании-застройщика соинвестор перечислил только 90 млн рублей.

Горин отметил, что сейчас застройщик ведет переговоры о продолжении финансирования проекта. В частности, по его словам, готовность содействовать завершению строительства отеля к ЧМ-2018 выразил владелец одной из крупных компаний Юга России. По словам Горина, гарантией для ВЭБа могло бы стать также вхождение в проект правительства Ростовской области.

ТАСС не располагает комментариями ООО "Феретти".

ЧМ-2018 без Hyatt?

В правительстве региона от комментариев воздерживаются. Как отметил руководитель экспертной группы по оценке целевых моделей АСИ по Ростовской области Сергей Андонов, региональные власти на разных стадиях реализации данного проекта уделяли ему достаточное внимание.

"По моей информации, руководство региона периодически возвращается к этой проблеме, я могу судить об этом как член совета по инвестициям при губернаторе области, где порой отдельные заседания посвящены именно состоянию гостиничного комплекса в преддверии чемпионата. Но в данном случае правительство может только рекомендовать банкам обратить особое внимание на проект, но давать какие-то гарантии, я думаю, не вправе", - сказал Андонов ТАСС.

По его словам, несмотря на важность данного объекта для региона, в данной ситуации необходимо учитывать и риски финансовых институтов, которые принимают участие в его финансировании.

"Речь идет о том, насколько собственники проекта смогли выстроить финансовую модель. Поэтому в моем понимании это спор хозяйствующих субъектов с финансовыми институтами, которые по каким-то причинам приостанавливают финансирование.

Поэтому обидно будет наблюдать сетку (на здании недостроенного отеля - прим. ТАСС) в центре города, но в данном случае риски банков тоже должны учитываться при анализе целесообразности тех или иных активных действий", - пояснил эксперт.

Он также не исключил, что в сложившейся ситуации Hyatt Regency Rostov Don-Plaza может быть выведен из программы подготовки к ЧМ-2018. "Думаю, что такая вероятность есть. Велика она или нет, покажет время", - сказал собеседник агентства.

Между тем, по словам совладельца "МКЦ- РосЕвроДевелопмент" Андрея Демишина, согласно договоренности с Match Accommodation (официальный дистрибьютер гостиничных номеров в период проведения ЧМ-2018 - прим. ТАСС), в строящемся отеле во время ЧМ-2018 должны разместиться представители оргкомитета FIFA.

"Я знаю, что рассматривались какие-то альтернативные варианты размещения представителей оргкомитета (на случай, если Hyatt не успеют достроить к ЧМ-2018 - прим. ТАСС), но от них отказались, потому что это принципиально не устраивает оргкомитет FIFA, которому кроме собственно номеров нужна гостиничная инфраструктура - конгресс-залы, круглосуточный room service, система безопасности, работающий фитнес, парковки и так далее", - пояснил Демишин ТАСС.

Дело о мошенничестве

Как сообщил Горин, в отношении руководства компании "МКЦ-РосЕвроДевелопмент" в настоящее время возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве, однако в настоящее время ТАСС не располагает официальным подтверждением информации о возбуждении данного дела со стороны правоохранительных органов.

"Уголовное дело возбуждено в отношении неустановленного круга лиц из руководства "МКЦ-РосЕвроДевелопмент", - сказал Горин. Он также пояснил, что заявление, на основании которого было возбуждено дело, подал член совета директоров "МКЦ-РосЕвроДевелопмент" Константин Степанов.

По словам Горина, следствие полагает, что неустановленные лица получили возмещение НДС в размере 100 млн рублей, но не передали эти деньги Внешэкономбанку, как требует соглашение между сторонами, а потратили на собственные цели.

По словам генерального директора ООО "МКЦ-РосЕвроДевелопмент" Сергея Волохова, в настоящее время возбуждение данного уголовного дела обжалуется, соответствующие документы направлены в ГУ МВД по Ростовской области и региональную прокуратуру.

Загрузить обновления ({{newList.length}})
{{message.additional}}{{message.date*1000 | date: 'HH:mm'}}